Альтернативы банку

На современном рынке представлено множество вариация для приобретения желаемой жилплощади, а именно:

• кредитная организация в виде кооператива;
• жилищное накопительное устройство в виде кооператива;
• потребительское кредитование.

Кредитная организация

Объединение людей и предприятий с целью финансового софинансирования называется кредитным кооперативом. Сутью этого предприятия становится тоже, что и ЖНК, у них есть определенные различия, а именно:

1. кредитование оформляется на потребительские цели, а не только на приобретение недвижимости;
2. при приобретении жилья за кооперативные деньги заемщик становится его собственником, но пока он не рассчитается с кооперативом, приобретенная жилплощадь выступает обеспечением, как при ипотечном кредитовании;
3. средства, вложенные в кооператив, могут работать по принципу депозита, то есть вкладчик получает с них процент.

Жилищное накопительное устройство в виде кооператива

ЖНК это учреждение , созданное с целью взаимопомощи по приобретению недвижимости. Для вступления в ЖНК первым делом желающий обязан принести 10-15 тыс руб. Необходимой документацией является только паспортные данные. После этого член кооператива обязуется вносить в общую копилку постоянные вклады. Возможно выбрать приемлемую структуру депозита по срокам и сумме начального взноса.

Для того чтоб получить из кассы конкретные сбережения на приобретение жилплощади, нужно сделать вклад 30 - 50%от цены недвижимости, а также по законодательству выдержать срок депозита в пределах двух лет. Получить жилье в собственность можно только после полной расплаты с ЖНК.

Потребительское кредитование- стандартный кредит, выдаваемый на любые нужды без предоставления залога. Но в случае большой цены займа, банк вправе истребовать в залог любое имущество, превышающее свой стоимостью взятый займ. Такой вид кредита очень выгоден гражданам, так как в случае непредвиденных обстоятельств не предполагает реализацию обеспечения по рыночным ценам.