Альтернативы банку
На современном рынке представлено множество вариация для приобретения желаемой жилплощади, а именно:
кредитная организация в виде кооператива;жилищное накопительное устройство в виде кооператива;потребительское кредитование.Кредитная организация
Объединение людей и предприятий с целью финансового софинансирования называется кредитным кооперативом. Сутью этого предприятия становится тоже, что и ЖНК, у них есть определенные различия, а именно:
кредитование оформляется на потребительские цели, а не только на приобретение недвижимости;при приобретении жилья за кооперативные деньги заемщик становится его собственником, но пока он не рассчитается с кооперативом, приобретенная жилплощадь выступает обеспечением, как при ипотечном кредитовании;средства, вложенные в кооператив, могут работать по принципу депозита, то есть вкладчик получает с них процент.Жилищное накопительное устройство в виде кооператива
ЖНК это учреждение , созданное с целью взаимопомощи по приобретению недвижимости. Для вступления в ЖНК первым делом желающий обязан принести 10-15 тыс руб. Необходимой документацией является только паспортные данные. После этого член кооператива обязуется вносить в общую копилку постоянные вклады. Возможно выбрать приемлемую структуру депозита по срокам и сумме начального взноса.
Для того чтоб получить из кассы конкретные сбережения на приобретение жилплощади, нужно сделать вклад 30 - 50%от цены недвижимости, а также по законодательству выдержать срок депозита в пределах двух лет. Получить жилье в собственность можно только после полной расплаты с ЖНК.
Потребительское кредитование- стандартный кредит, выдаваемый на любые нужды без предоставления залога. Но в случае большой цены займа, банк вправе истребовать в залог любое имущество, превышающее свой стоимостью взятый займ. Такой вид кредита очень выгоден гражданам, так как в случае непредвиденных обстоятельств не предполагает реализацию обеспечения по рыночным ценам.